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第331章 粤省,家居直营店筹备

第331章 粤省,家居直营店筹备 (第2/2页)

“如此,一共55个亿,差不多能完成张董的夙愿。”
  
  “如果还不够,张董大概率会将粤省水市的产业园卖掉。”
  
  戴永兴听完点点头,明白了韦智杰的意思。
  
  “你的想法是,通过与张羽飞的合作,将家居直营店开办起来,并通过水市的沪涛产业园,进行相关配套。”
  
  “未来,当张明宇要出售沪涛产业园时,你可以顺理成章的接手。”
  
  韦智杰点点头:“这是一个方面,毕竟用琼省星辉家居的名义来收购,说出去不好听。”
  
  “另一方面,一旦沪涛产业园出售,会流失很多技术非常优秀的产业工人,特别是实木浴室柜的手艺工人。”
  
  “他们都是沪涛,积累了十几年的财富。”
  
  “一旦产业园被出售,很多忠诚度很高的手艺工人就会离开,这和新老板给的待遇高低无关。”
  
  “还有一个方面,就是张羽飞足够优秀,他其实是一个非常好的后端管理人才。”
  
  “而且沪涛集团的管理人员都不差。”
  
  “更重要的一点是,张羽飞其实也有自立门户的想法,因为毕竟他还年轻,虽然理解父亲的做法,但是他也要为他自己的未来做规划。”
  
  “如果不出意外,张明宇的地产项目顺利启动,并顺利落成后,光是外围的商铺出租,就足以令张羽飞一生衣食无忧。”
  
  “但是,以我对他的理解,那不是他想要的生活。”
  
  “综上所述,在广市开办一家家居直营店,再将粤省水市沪涛产业园的一些核心高管拉进来。”
  
  “给他们一个进入高层的机会,未来将沪涛水市产业园,从沪涛集团中剥离。”
  
  话说,,,..版。】
  
  “还是张羽飞带头,如此就可以完美承袭沪涛集团的人脉和技术。”
  
  戴永兴点点头,给韦智杰倒了杯茶。
  
  师徒两人开始安静的喝起茶来。
  
  师父戴永兴每次喝茶都需要静默三轮。
  
  以示对茶文化及制茶师傅的尊重。
  
  三轮过后,戴永兴又问道:“你打算怎么做?”
  
  韦智杰明白戴永兴问的是什么,回答道:“家居直营店,按轻奢的标准去开展。”
  
  “四周全景用通透玻璃,以走廊橱窗的模式来展示空间。”
  
  “产品就以星辰家园三楼展厅内来陈列就行。”
  
  戴永兴点点头。
  
  星辰家园三楼展厅内的产品,本身就是国际水平,只要把其内的五金配件等级降一降。
  
  一个全房下来卖个6080万应该问题不大。
  
  过去人们想要获取国外的资讯非常困难,现在由韦智杰创办的星辉家居信息网。
  
  本身就已经把国外知名品牌的产品,一一进行陈列分享,并对产品进行点评,及对销售价格进行了估算。
  
  对于一些追求高品质生活的高端人士来说。
  
  只要你的家居产品,与国外品牌的相似度高,且品质过硬。
  
  价格不离谱。
  
  那么产品就能获得市场充分的认可和喜爱。
  
  比如某马仕的高彷。
  
  轻奢是什么?就是带着奢侈的元素,但是又有相对优惠的价格。
  
  再说的通俗一点,就是用最小的代价,装最大的b。
  
  师徒两人对于门店的风格,产品的细节,甚至是供应链,都进行了一番探讨。
  
  最后由韦智杰书画,师父戴永兴提供相关的素材。
  
  特别是3楼的图纸,在某些产品上,直接原样照抄。
  
  要做的工作就是将空间隔开,将地板,吊顶,包梁,包柱,空调,消防等重新绘制出来。
  
  一个2200平方米的门店,书画并非一时就能完成。
  
  随后的三天,韦智杰直接在星辰家园五楼的休息室住下。
  
  期间还见到三位留守沪上的师兄师姐。
  
  工作一旦忙碌起来,那就是昏天黑地。
  
  韦智杰目前开展的事业,都在有条不紊的进行中。
  
  在沪陶集团:担任家居事业部负责人,工程总监的身份。
  
  目前负责的项目有:
  
  琼省,沧江市,山水林溪项目,跨度为9年。
  
  去年底,完成2万套精装房交付。
  
  今年开年又承接21,000套。
  
  贵省,贵市,托斯卡纳项目,一年5000套。
  
  河省,郑市,顾家湖畔项目,三年23000套。
  
  今年需要交付8000套。
  
  川省,成市,安逸人家项目,四年16000套。
  
  今年交付4000套。
  
  闽省,泉市,海岸人家项目,三年9800套。
  
  今年交付3300套。
  
  总结来说,依托去年山水林溪项目的经验,韦智杰已经把做工程单所需的生产,供应链及设计,搬运,安装人员,全部配齐。
  
  依托完善的供应链及生产,正常开展产能以内的工程项目,没有上面大问题。
  
  自身的事业:幕后操琼全省星辉家居和致尚智能信息科技股份有限公司。
  
  星辉家居以智能化的预生产模式,配合11家直营店,完成了琼省全覆盖。
  
  为装修公司提供物美价优的家居产品服务。
  
  依托包设计,包签单,包下单,包分解,包制造,包配送,包安装,包售后的商业模式。
  
  打造家居信息网,家居服务平台。
  
  又收购了林川木作,为智能制造提供了参数化,数字化的基础。
  
  又将智能工厂,智能配送,专业化的安装提升到平台级的高度。
  
  未来还将打造,家装及家居品类电商平台。
  
  可谓每个事项都能达到千亿级的规模。
  
  就目前而言,韦智杰的事业,算是刚起步。
  
  他与张羽飞合作的公司,谋算的是未来34年,沪涛转型地产时,能将其家居产业园纳入麾下。
  
  不得不说,意外拜星辉设计工作室的戴永兴为师父,给他的事业带来了诸多的便利。
  
  2009年5月9日,在师父戴永兴的协助下,韦智杰完成了广市极盛伟邦,2200平方米门店的所有图纸。
  
  下午返回粤省,在极盛伟邦附近的酒店住下。
  
  第2天一早,与从水市赶过来的张羽飞一起,先去工商局签字完成公司的注册落地。
  
  韦智杰与张羽飞在沪涛集团的授权下,注册了一家粤省分公司。
  
  粤省沪涛智能家居股份有限公司。
  
  注册资本1800万元。
  
  韦智杰出资1300万元,占股71%。
  
  张羽飞出资360万元,占股21%
  
  有限合伙人出资140万元,占股8%
  
  公司法人:张羽飞。
  
  监事:韦智杰
  
  由张羽飞出任公司总经理,韦智杰任副总经理,兼研发设计总监。
  
  有限合伙人把沪涛工业园内的核心高管,基本都囊括进来。
  
  比如制造总监黄汇丰,厂长,工艺经理,财务经理,行政经理,后勤主管等。
  
  基本是去年韦智杰回字型产品奖金的受益者。
  
  公司的法人及总经理交给张羽飞,虽然韦智杰的占股比较大,但是因为后续的工作,需要大量的分红。
  
  而且门店的主导工作,在韦智杰身上,所以张羽飞和核心高管,并没有任何怨言。
  
  毕竟,韦智杰本身就可以甩开他们单干。
  
  将公司注册清楚后,两人在极盛伟邦卖场管理中心,将准备好的图纸,与管理方进行了交流。
  
  当看到韦智杰的图纸后,极盛伟邦管理中心的众人都欣喜莫名。
  
  因为韦智杰打造的是国内对标进口的轻奢家居产品。
  
  如果事业落地成功,对极盛伟邦将有一个非常强力的促进。
  
  毕竟和其他两个顶级卖场相比,极盛伟邦还有不少的差距。
  
  在管理中心备份清楚后,韦智杰与师父戴永兴介绍的展厅承建商联系。
  
  又进行了极深入的交流,最后达成了承建协议。
  
  2200平方米,装修,管路及装饰方面,按1800元一个平方执行。
  
  合约金额:396万元。
  
  双方约定,工期为36天,6月15日交付。
  
  完成事项后,韦智杰与张羽飞返回水市。
  
  开始供应链的打造,及产品系列的落地。
  
  并开始对产线进行升级。
  
  
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